【入居者募集】所沢駅9分!2LDKの防音室付き楽器可マンション「テレパレス所沢」を見学してきた!

埼玉県の西部エリア、老若男女が賑わう街・所沢にフルリノベーション済みの防音室付き楽器可マンションが誕生!株式会社CRAが手がける「テレパレス所沢」をご紹介します!

進む駅周辺の再開発、人気が高まる街・所沢

西武池袋線・新宿線の急行で池袋から約20分、新宿から約30分と実はアクセスの良い所沢。現在、大規模な都市の再開発で生活の利便性が向上し、住みやすい街として人気上昇中のエリアです。駅前の賑やかな商店街を中心に、ファミリー層からシニア層、近隣の大学に通う学生などが行き交う活気ある街です。

所沢は日本の航空発祥の地としても有名。街のあちこちに航空の歴史にちなんだ名前がつけられていて、地域の文化を身近に感じることができます。また、近くには所沢航空記念公園や西武ゆうえんちがあり、お子様を連れてのレジャーにもぴったりです。

西武線所沢駅
西武線所沢駅

各戸1台分の無料駐車場付き、楽器の運搬に便利

今回ご紹介するテレパレス所沢は西武線所沢駅から徒歩9分。各戸に1台ずつ無料の駐車場があり、楽器の運搬が多いミュージシャンにはとても便利な物件です。

明るいカラーリングが特徴的なテレパレス所沢
明るいカラーリングが特徴的なテレパレス所沢

全戸1台分の無料駐車場付き
全戸1台分の無料駐車場付き

今回案内していただいたのは株式会社CRAの牧野さんと斎藤さんです。

写真左から斎藤さん、牧野さん
写真左から斎藤さん、牧野さん

「テレパレス所沢は弊社が初めて請け負う防音室付きの楽器可物件です。某大手企業の社宅だったマンションの内装と設備をリノベーションし、住みやすさと快適な音楽環境を実現しました。武蔵野音大がある江古田駅までは電車で27分の近さということもあり、音大生の方には特にオススメの物件です。」と牧野さん。

演奏時間は24時間、ピアノやバイオリンなどが演奏OK

テレパレス所沢は防音室内なら24時間演奏可能(楽器により時間制限あり)。自宅で長時間練習したい音大生やミュージシャンの方にはとても嬉しい条件ですね。

防音室の遮音性能図。「Dr」は遮音性能の単位で、100デシベル(dB)の音がDr-50の壁を通過した時、通過した先の部屋で聞こえる音の音量は50デシベル(dB)まで減衰します。

牧野さんのお話では「防音室で演奏できる楽器として、ピアノやバイオリンなどを想定しています。アンプを使用する楽器やドラムなどの打楽器はNGですが、それ以外の楽器でもまずはお話を伺い検討させていただきます。」とのこと。楽器や演奏の仕方によって柔軟に対応してもらえるそうなので、まずはお問い合わせをしてみると良さそうです。

2LDKのひろびろ空間!好みで選べる内装が素敵

テレパレス所沢は3階建ての鉄筋コンクリート造マンションで、戸数は全12戸。全て2LDKの間取りでリビングはなんと16帖の広さ!シングルはもちろん、カップルやファミリーでもゆったり暮らせそうです。

間取りはAタイプ、Bタイプの2種類で、BタイプはAタイプを反転した形。全室南向きのお部屋です。

「お部屋によって室内のクロスやフローリングなど、内装のカラーを変えてあるので、入居者様のお好みに合わせてお部屋を選ぶことができます。特に3階のお部屋は1〜2階とはガラッと雰囲気を変え、シックなダークブラウン系の色でまとめました。」

「キッチンは3口ガスコンロ付きのシステムキッチンです。シンクは底に傾斜がついていて、料理や後片付けの際にでるゴミがスムーズに流れます。収納スペースも多いので、よく料理をされる方にはうってつけ。カラーはレッドとベージュの2種類です。」

「バス・トイレは別で、トイレは全室に温水洗浄便座を設置済み。お風呂はリモコン付きで、自動のお湯張り機能や追い炊き機能があります。」

「居室は5.15帖で、広めのクローゼット収納があります。」


「開放感のある広いバルコニーにはウッドパネルを設置し、バルコニーに出やすくしました。洗濯物を干す時、お部屋から裸足のまま出ることができます。」

防音室には浮床構造を採用!二重サッシとペアガラスで音漏れも防止

さて、一番気になる防音室の仕様について、牧野さんに伺いました。

「防音室の広さは6帖で、グランドピアノも設置OK。C5クラスまでなら問題なく搬入できます。それ以上のサイズはご相談ください。防音室には元々の床の上に新しく床を作る浮床構造(うきゆかこうぞう)を採用し、高い防音性能を実現しました。また、リビングや寝室とは別に独立した楽器部屋を持つことができ、普段の生活と音楽生活のどちらも快適に過ごせるのが大きな魅力ですね。」

101(Aタイプ):防音室/パステル・イエロー
101(Aタイプ):防音室/パステル・イエロー

リノベーションの際に、防音室の内側に窓を追加して二重サッシに変更してあります。また、追加したサッシには複層のペアガラスを入れ、防音性能を高めました。

窓はペアガラス入りの二重サッシ
窓はペアガラス入りの二重サッシ

「天井にはダクトレールを設置し、照明の位置や向きを自由に調整できるようにしました。この照明のおかげでグッとおしゃれな雰囲気になったと思います。」

ダクトレールで照明の位置・向きを自由に変更可能
ダクトレールで照明の位置・向きを自由に変更可能

「テレパレス所沢では住居の全室にエアコンを設置してあり、防音室も同様なので、夏・冬の室温を気にすることなく快適な空間で演奏できます。さらに、楽器の大敵である湿度などへの対策としてロスナイ(全熱交換器)を取り付けてあります。」

「建物の構造上、防音室が隣のお部屋と接しないようになっているため、隣のお部屋をほとんど気にせず演奏できます。また、敷地がとても広く近隣の住宅とは距離があるので、近隣地域との騒音トラブルも起きにくい物件だと思います。」

ちょっと珍しいサービスルームで楽器・機材の収納問題も解決!

「楽器・機材が多いミュージシャンの方にぴったりのサービスルームがあります。広さは約1帖で、普段は使わない荷物や、持ち出すことが多い機材などをここに置いておくと便利だと思います。他の物件にはなかなかない珍しい設備ですね。」

玄関から入ってすぐのところにあるサービスルーム
玄関から入ってすぐのところにあるサービスルーム

「テレパレス所沢は1月末にリノベーションが完成し、2019年2月上旬から入居が可能です。既に物件の見学は可能ですので、興味のある方はぜひ気軽にお問い合わせください。」

テレパレス所沢の詳細・空室状況などのお問合わせは、以下よりお電話やメールでどうぞ!
※以下に掲載されていても募集終了の場合があります。ご注意下さい。
テレパレス所沢-1階(2LDK/55.49㎡/1階/賃11万円/管0.3万円/敷2/礼1)
テレパレス所沢-1階(2LDK/55.49㎡/1階/賃11万円/管0.3万円/敷2/礼1)
テレパレス所沢-2階(2LDK/55.49㎡/2階/賃11.2万円/管0.3万円/敷2/礼1)
テレパレス所沢-2階(2LDK/55.49㎡/2階/賃11.2万円/管0.3万円/敷2/礼1)
テレパレス所沢-2階(2LDK/55.49㎡/2階/賃11.2万円/管0.3万円/敷2/礼1)
テレパレス所沢-3階(2LDK/55.49㎡/3階/賃11.3万円/管0.3万円/敷2/礼1)
テレパレス所沢-3階(2LDK/55.49㎡/3階/賃11.3万円/管0.3万円/敷2/礼1)
テレパレス所沢-3階(2LDK/55.49㎡/3階/賃11.3万円/管0.3万円/敷2/礼1)

テレパレス所沢のおすすめポイント&周辺情報まとめ

さて、ここでテレパレス所沢のオススメポイントと周辺情報をまとめてみます。

1. 2LDKの広々とした間取り
2. 過ごしやすく高性能な防音室
3. 24時間楽器演奏可能(防音室内)
4. 各戸1台の無料駐車場
5. 騒音トラブルが起きにくい建物構造、敷地の広さ
6. 池袋、新宿など都心に近い

所沢駅の駅前には、西武所沢店山野楽器が入っている「ワルツ所沢」があり、所沢駅からテレパレス所沢までの道中には全長300m・100店舗以上の店が連なる「所沢プロペ商店街」という商店街があります。学校や仕事の帰りのちょっとしたお買い物、休日のショッピングや食事をするのに便利です。

また、所沢駅周辺は大規模な再開発が進んでおり、2020年には新たな駅ビルが完成予定。今後も一層人気が高まりそうです。

近隣の所沢航空公園では2019年で40回目を迎えるカルチャーイベント「所沢市民フェスティバル」や、メジャーアーティストが多数出演する「夏びらきMUSIC FESTIVAL」など、音楽に関連したイベントが開催されています。

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編集部 田中
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