奥多摩の山々が間近に見える八王子市で、さまざまな楽器が演奏できる賃貸マンションの空室情報をキャッチしました！
新宿から中央特快で行けば36分と思いのほか近い八王子。楽器可賃貸マンション「エマイユ」をご紹介します。
20代30代が住みやすい学園都市、八王子
八王子といえば多くの大学がある学園都市。現在、23もの大学・短期大学・高専があり約11万人の学生が学んでいるといわれています。また八王子は、製品開発型の企業や高度な技術力を誇る企業が多い地域として有名です。
これらに通勤通学する人、近くに住んで通っている人が多い八王子は、20代30代向けの飲食店やショップが充実。鉄道もJR八王子駅に乗り入れるJR中央線・横浜線・八高線のほか京王線の始発駅・京王八王子駅があり、都心や横浜への通勤通学圏としても機能しています。若い世代が暮らしやすい街といえるでしょう。
八王子駅から2分！機材の多い音楽家にうってつけ
今回ご紹介するエマイユは、JR八王子駅から徒歩2分。重い楽器や機材を持って移動するミュージシャンにうってつけの物件です。
案内してくれたのは桑都ビル管理株式会社の平野さん。エマイユのリフォームプランから賃貸契約まで担当しています。
「エマイユは国立音大に通える“楽器が弾ける賃貸マンション”というコンセプトでできました。当初は音大の学生さんばかりでしたが、今は学生さんの数が減ったことから社会人ミュージシャンが多くなりましたね」と平野さん。
演奏時間は8～23時、38種以上の楽器がOK
いわゆる音大生向け賃貸マンションとしてスタートしたエマイユ。演奏時間は8:00～23:00と長めで、以下38種以上の楽器が演奏可能です。
| すべての部屋で演奏可能な楽器 | |
| 鍵盤楽器 | グランドピアノ、アップライトピアノ、電子ピアノ、チェンバロ、他 |
| 弦楽器 | バイオリン、ヴィオラ、チェロ、ハープ、アコギ（フォーク/クラシック/フラメンコ等）、琴、三味線、二胡、他 |
| 木管楽器 | フルート、ピッコロ、リコーダー、オカリナ、サックス、クラリネット、オーボエ、ファゴット、尺八、篠笛、他 |
| 金管楽器 | トランペット、トロンボーン、ホルン、ユーフォニアム、チューバ、他 |
| 発声 | ボーカル、声楽、声優、俳優、他 |
| 最下階（2階）のみ演奏可能な楽器 | |
| 鍵盤打楽器 | マリンバ、ビブラフォン（パイプを外し床にカーペットを敷く）、 |
| その他 | コントラバス（ダブルベース、ウッドベース）、エレクトーン（電子オルガン） |
物件ファクトシートによると、演奏できない楽器は一部の打楽器（ドラム、パーカッション、太鼓）。エレキギターやエレキベースはアンプにつながなければOKとなっていますが…？
「アンプ使用でも他の生楽器の音量程度ならOKです。また、今のところNGのドラムですが、賃貸部分の最下層2階はOKにしようかと検討中です」
単刀直入にこれまでのトラブルについて聞いてみました。
「音大試験前などはつい演奏時間をオーバーする人がいましたが、みなさん“お互い様”という感じでトラブルはありませんでした。また、楽器を演奏されない方のご入居もOKにしていますが、問題なかったですね」
カラークロスで変わるエマイユ各部屋の印象
今回エマイユでは、キッチン・トイレ・玄関のクロスを北欧をイメージしたカラークロスに張り替えました。
トイレはウォシュレット付きのものになりました。
安心のセキュリティ設備
次に、共用部や共通の設備を平野さんに案内してもらいましょう。
「エントランスはオートロックでモニタ付きインターフォンになっています。ピッキングに強く複製されにくいカードキーを使います。カードキーは玄関ドアと兼用です」
「エントランスを入ると、アート作品と宅配ボックスがあります。この作品はスタート当初から飾られていて、エマイユのシンボルともいえますね」
「エレベーター横に防犯カメラのモニターが設置されています。エントランス・エレベーター内・ゴミ置き場が確認できます」
「玄関には姿見を設置しました。シューズボックスは棚板が可動するのでブーツの収納もできます」
「キッチンはガスコンロを設置するタイプです。レンジフード型の換気扇なので、炒め物もガンガンできます。料理好きな人にご満足いただけるのではないでしょうか」
「バス・トイレは別、浴室乾燥・24時間換気システム付きです。新築時の14年前から導入されていましたが、当時の賃貸マンションとしては画期的でした。これは浴室に洗濯物が干せるので本当に便利です。私も自宅で使っていますが、もう、ないことが考えられません(笑)。ちなみに居室には室内物干しもあります」
音漏れに配慮した気密性の高い造り
楽器を弾く場所、居室の設備を見せてもらいました。
「エマイユは鉄筋コンクリート造のマンション。お部屋そのものが気密性の高い造りになっています」
「窓は複層ガラスを使用しています。これは2枚のガラスの間に中空層があり、通常のガラスより遮音効果があります」
「玄関と居室のドアは気密性が高い防音ドアを採用し、音漏れを防いでいます。必ず2つのドアを閉めて演奏してください」
「エマイユは音大生に限らず、アナウンサーや声優、俳優などを目指している人、社会人のミュージシャンにも納得いただける内装・設備だと思います。ぜひ、お問合せください」
エマイユの詳細・空室状況などのお問合わせは以下よりお電話やメールでどうぞ！
※以下に掲載されていても募集終了の場合があります。ご注意下さい。
エマイユ（1K/24.30㎡/賃7.3万円/管0.7万円/敷1礼0）
エマイユのおすすめポイント＆周辺情報
エマイユをひと通り見てきたカナデルームスタッフ。おすすめポイントを挙げてみました。
- 演奏できる楽器が多種多様
- 十分な演奏時間
- 音のトラブルを気にしなくてすむ
- 駅から2分
- 理想の家賃で十分な広さと設備
- 八王子は意外と都心に近い
- 八王子は若い人が住みやすい
そのほかにも、駅から2分のわりに隣の建物との間にゆとりがあったり賃貸物件共用部廊下や階段が広々しているなど、八王子ならではのゆとりが随所にありました。奥多摩の山々が近いことも、アウトドア好きに高ポイントではないでしょうか。
最後に、物件周辺の買物事情や飲食店事情を平野さんに聞いてみました。
「八王子駅北口には駅ビルのセレオ八王子と八王子東急スクエアがあります。飲食店や居酒屋は駅前にたくさんあります。八王子はおいしい店が結構充実しているんですよ」
ちなみにカナデルームスタッフ、取材帰りに平野さんおすすめの八王子ラーメンの名店「タンタン」に寄ってきました！
