【入居者募集】梅屋敷駅2分の防音マンション「ラシクラス蒲田」完成。防音性能-80㏈、防音設備を体感してきた!

株式会社ホームデザインが手がける防音マンション、ラシクラス蒲田へおジャマしてきました。

ラシクラスといえば都内を中心に展開する24時間演奏できる防音マンションシリーズ。昨年から続々と新しい物件が登場し、音楽家やバンドマンたちの注目を集めています。早速、レポートをどうぞ!

梅屋敷駅から2分。重い楽器や機材を運ぶ音楽家におすすめ

京急本線蒲田駅と大森駅の間にある梅屋敷駅。かつてこの周辺に梅屋敷が多くあったことからその名が付いたと言われ、現在も聖蹟蒲田梅屋敷公園がその面影を残しています。

繁華街・蒲田のお隣にある梅屋敷ですが、この辺りは完全な住宅街。東邦大学大森キャンパスが近くにあるため学生も多く暮らしています。

梅屋敷駅は品川駅まで約10分、羽田空港まで約10分程度。出張の多いお仕事をされている人や、コンクールやコンサート・ライブでの遠征が多いミュージシャンに便利な立地といえるでしょう。

梅屋敷駅から歩いて約2分の場所に完成したのがこの「ラシクラス蒲田」。24時間演奏ができる防音マンション「ラシクラス」初の大田区エリアの新築物件になります。

防音マンション 蒲田 ラシクラス
ラシクラス蒲田。クールな外観ですね。

防音マンション 蒲田 ラシクラス

防音マンション「ラシクラス」、-80dBの防音性能を体感!

株式会社ホームデザイン板橋さんのご案内でカナデルームスタッフはモデルルームへ向かいます。

防音マンション 蒲田 ラシクラス
株式会社ホームデザイン営業戦略部の板橋さん。

モデルルームでは、備え付けBluetoothスピーカーや楽器で防音体験ができるそうです。

防音マンション 蒲田 ラシクラス
こちらはラシクラス蒲田の最上階。大きな窓で明るい!

モデルルームに着くと、「ラシクラスは、床・壁・天井への独自の防音施工により-80dB の防音性能(同階)を実現した防音マンションです。まずは、-80dBを体感してください」と、板橋さん。天井に埋め込まれたラシクラス標準設備のBlue toothスピーカーで音楽を鳴らし始めました。

そして、おもむろに騒音計を取り出し、「これで87.7dB出ています」と見せてくれました。

防音マンション 蒲田 ラシクラス
87.7㏈を示す騒音計。青く光るのがBlue toothスピーカーです。

「では隣の部屋に行きましょう」と、スピーカーで音を出したまま2人で玄関を出て隣の部屋へ。隣部屋の玄関を入るとまだかすかに音がしましたが、キッチンから居室に入ると「何も聞こえない状態」に。騒音計で測ってみても「LO(計測不能)」と表示されました。

隣の物件で計測。騒音計はLO(計測不能)に。

つまり、87.7(音を出している部屋)-80(ラシクラス防音性能)=7.7dB(隣の部屋で聞こえる音量)になるのですが、騒音計で計測できないほどの小さな音になっていた、というわけです。7.7dB は、10dBくらいといわれる「人の呼吸音」くらいと考えていいかもしれません。ラシクラス-80dB の防音性能をリアルに体感できました!

ラシクラス独自の防音施工・設備

次に-80dBを実現した“独自の防音施工”を板橋さんにご案内いただきました。

「まずは防音吸排気ダクトからご覧ください。ラシクラス独自のもので中に吸音ダクトが入っています。室外からなるべく遠い場所に設置し、防音性能を保っています」

防音マンション 蒲田 ラシクラス 
居室ドアの上にあるのが吸音ダクト。

「次は防音サッシ。一番外側の窓が重くて網入りの防音サッシ、真ん中が防火ガラス、内側がインナーサッシです。楽器を弾くときは、全部を閉めてご利用いただくことになります」

防音マンション 蒲田 ラシクラス

「電気コンセントも一般マンションとは違います。壁にあける穴を極限まで小さくする工夫をしているので、このように出っ張っています。この中にケーブルがゴチャゴチャ入っていますが、壁自体には大きな穴は空いていません。小さな工夫の積み重ねが-80dBにつながります」

防音マンション 蒲田 ラシクラス

以上のような独自の防音施工を作り上げた背景を板橋さんに聞いてみました。

「弊社は土地の仕入れ、設計、建築から何もかも自社でやっている会社。壁を極端に分厚くしなくても防音性能が維持できるというのが弊社の特徴です。こだわりをもって作ってきたからこそ、でき上がった技術ではないかと思います」

音の響き、居住性を重視したラシクラス

防音マンションといっても、ただ「音を防ぐ」だけではないそうです。

「ラシクラスでは、なんでもかんでも音を防いでいるわけではなく、天井と床は吸音、壁は反響させています。音のバランスや響きに注視しているので、ミュージシャンの方々にも“ラシクラスは響きがいい”と評価をいただいています」

ラシクラス蒲田のお部屋は、6.4帖と6.8帖の2タイプ。各5室計10室が入居者募集中です。

防音以外のこだわりを板橋さんに聞いてみました。
「今回ご紹介しているラシクラス蒲田は、全室約6畳強で生活空間として十分な間取り。機能的な洗面室など、“住みやすさ”を追及しました。何よりも駅から徒歩2分という立地が一番のおすすめポイント。いつも楽器や機材を運ぶ音楽家にうれしい物件だと思います」

防音マンション 蒲田 ラシクラス
機能的な洗面室

エレキ、声楽もOK。そしてペットもOK!

ではこのラシクラス蒲田、どんな楽器の演奏ができるのでしょうか?

「エレキやベースギターなどの電子楽器OK(時間帯により上限㏈あり)、DTMにも対応しています。金管楽器、木管楽器、弦楽器をはじめ、ボーカルや声楽もOKです。基本的に夜間でも最大105dBまで音出しができますが、“低音域に制限があり”の楽器では、時間帯で音出しできるdBが決められています。詳しくは以下でご確認ください」

ラシクラス ご利用できる楽器

 さらにラシクラス蒲田は、「楽器可」であると同時に「ペット可」でもあります。飼育できるのは小型犬か猫1匹が基本ですが、2匹以上や小型犬以上でも敷金の追加などで対応しています(犬種によります)。遠慮なくご相談ください」。

防音マンション+ペット可は貴重!これまでペットがいるから…と、防音マンションをあきらめていた人、ラシクラスなら大丈夫です。

ラシクラス蒲田の詳細・お問合せは?

カナデルームでは、以下から直接お問合せできます。

ラシクラス蒲田101(1K  19.90㎡ B1)賃9.9万 管0.8万 敷9.9万/礼9.9万  
ラシクラス蒲田102(1K  19.62㎡ B1)賃9.7万 管0.8万 敷9.7万/礼9.7万 
ラシクラス蒲田201(1K  19.90㎡ 1階)賃10.3万 管0.8万円 敷10.3万/礼10.3万
ラシクラス蒲田202(1K  19.62㎡ 1階)賃10.1万 管0.8万円 敷10.1万/礼10.1万
ラシクラス蒲田301(1K  19.90㎡ 2階)賃10.6万 管0.8万円 敷10.6万/礼10.6万
ラシクラス蒲田302(1K  19.62㎡ 2階)賃10.4万 管0.8万円 敷10.4万/礼10.4万
ラシクラス蒲田401(1K  19.90㎡ 3階)賃10.9万 管0.8万円 敷10.9万/礼10.9万
ラシクラス蒲田402(1K  19.62㎡ 3階)賃10.7万 管0.8万円 敷10.7万/礼10.7万
ラシクラス蒲田501(1K  19.90㎡ 4階)賃11.3万 管0.8万円 敷11.3万/礼11.3万
ラシクラス蒲田502(1K  19.62㎡ 4階)賃11.1万 管0.8万円 敷11.1万/礼11.1万

入居者にお得なユーザーズクラブ発足

最後に板橋さんからラシクラスユーザーズクラブについてお聞きしました。

「先日立ち上げたばかりですが、ラシクラスに入居すると【ラシクラスユーザーズクラブ】にご入会いただきます。これは、入居者の方だけ限定の特典サービスで、今後はライブハウスや楽器店、スタジオなどと提携して割引サービスの実施を考えています。8月、第一弾として板橋の花火大会プレミアムシートチケットをペアでご提供しました。これからどんどんサービス内容を分厚くしていきたい。入居者さん同士のライブなどのイベントなども考えています」

その他のラシクラスはこちらから!

以上のように、ユーザーズクラブができ新棟も続々と完成している防音マンション「ラシクラス」シリーズ。「ラシクラス蒲田」以外の空室は、以下から検索できます。

板橋区のラシクラス
台東区のラシクラス
大田区のラシクラス
中野区のラシクラス
杉並区のラシクラス
練馬区のラシクラス

この記事を書いた人

編集部 中根
編集部 中根 さん

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