東京都杉並区の高円寺にて入居者募集中の音楽スタジオ付きシェアハウス『Note&Rest（ノート・アンド・レスト）』をご紹介します！
「Note&Rest」の企画・運営を行っている株式会社ネストレストは、学生マンションや留学生向け物件、シニア向け物件などのコンセプチュアルな物件探しのお手伝いや、シェアハウスの企画・運営を行なっている不動産会社です。
そして今回はなんと、スタジオ機材のセレクトや楽器演奏ルール作りのアドバイザーとして、カナデルームも企画に参加させていただきました！
これまでカナデルームとして楽器可物件をご紹介してきたノウハウを活かしつつ、ミュージシャン目線で快適に楽器を演奏できる空間作りを精一杯お手伝いしてきましたので、ぜひ最後までご覧下さい。（音楽スタジオのレポートを濃いめでお届けします！）
さまざまな魅力たっぷりの高円寺は好アクセスで生活環境も抜群！
高円寺はJR中央線で新宿から6分の『高円寺』駅を中心に、古着屋や飲食店、高架下の飲屋通り、ライブハウスや劇場など、いわゆる中央線らしいディープなカルチャーに溢れた街として有名です。
駅周辺の広大な商店街エリアを抜けると、落ち着きのある住宅街エリアが広がっていて、老若男女が住みやすい街です。近年は各社が発表する住みたい街ランキングでも上位にランクインするなど、人気も上昇中なのだとか。
楽器演奏に特化！音楽スタジオ付きのシェアハウス『Note&Rest』が誕生
そんな高円寺に新しく誕生したのがシェアハウス『Note&Rest』です。
「シェアハウス」とは、個室以外のリビングやキッチン、トイレやお風呂などの住居設備を複数の住人でシェアするスタイルの物件のこと。
家具・家電が備え付けとなっていることも多く、初期費用・家賃を抑えられるメリットがあります。また、住人同士の交流が盛んで、気軽なご近所付き合い・友人関係が生まれやすいのも大きな魅力です。
『Note&Rest』の物件紹介
『Note&Rest』は徒歩でJR中央線「高円寺」駅から約10分、東京メトロ丸の内線の「新高円寺」駅からは約6分で、2路線を自由に使える便利な立地です。楽器を持って移動することが多い音大生やミュージシャンの方には嬉しいポイントですね。
建物は築6年（2016年6月築）、全12室のマンションで、地下1階は鉄筋コンクリート造、1階・2階は木造の3階層という造りになっています。
地下1階には玄関、ラウンジ・キッチン、スタジオなどの主な共有スペースがあり、1階と2階が入居者の個室階です。
個室はワンルームで7.2m²〜8.1m²の広さ。全てのお部屋に机と椅子、エアコンが備え付きとなっている他、1階のお部屋にはベッドが、2階のお部屋には寝台ロフトがあります。またC〜Fのお部屋には専用のバルコニーが付いています。
地下1階のラウンジ・キッチンにはテレビ、基本的な調理器具・食器や冷蔵庫、オーブンレンジ・トースターなどが設置されています。1・2階の共用バルコニーには洗濯機・乾燥機もあるので、引越しの際は最小限の荷物だけですぐに新生活をスタートできます。
無料のインターネット回線もありWi-Fiも飛んでいるので、入居後すぐにネット環境が使えるのもありがたいですね。（※Wi-Fiは共益費に含まれます）
音楽を演奏する人に優しいシェアハウスを目指して
さて、いよいよ『Note&Rest』の目玉である地下1階のスタジオをご紹介していきます。
『Note&Rest』のスタジオは防音室となっており、入居者であれば無料で利用することができます。利用時間は1人あたり1日2時間、午前9時から午後9時まで楽器演奏が可能です。
スタジオには備え付けの楽器や音響機材が揃っており、楽器を持ちこんで気軽に個人練習やバンド練習を行うことができます。
今回、カナデルームでは主にスタジオでの楽器演奏ルールの設定、スタジオ機材のセレクトなどを行なわせていただきました。
現在の一般的な楽器可物件の中には、例えば「ピアノはOK、しかしギターはNG」といった条件の物件が数多くあります。しかし、過去にカナデルームで実際にそれぞれの楽器の音量を調査してみると、ギターの音量はピアノとほぼ同じくらいかそれ以下という結果になりました。
つまり、実際に騒音として問題になるはずの「楽器演奏の音量」ではなく、「楽器やその楽器を演奏する人に対するイメージ」で、演奏できる楽器の種類が決まってしまっているケースがまだ多いのかもしれません。
『Note&Rest』のスタジオでは楽器演奏の制限音量を80デシベル（dB）に設定しています。80デシベル（dB）以下で演奏することが可能であれば、楽器の種別は基本的に問わない仕組みです。（※尚、入居審査の状況によって一部の楽器について演奏制限を行う場合はあります）
このように、一般的に楽器に向けられているイメージにとらわれず、実際に演奏する際に出る音の大きさでルールの線引きをすることで、柔軟に楽器演奏に対応できるようにしています。
スタジオには豊富な音響機材を設置
スタジオ機材は、クラシック・ジャズ系の楽器やポップス系の楽器など、様々な楽器の演奏ができる機材を導入しました。
ギターアンプやベースアンプには音の良さに定評のあるMarshall（マーシャル）とAmpeg（アンペグ）を、電子ドラムにはAlesis（アレシス）のビギナー向けキットを置いています。無料で使える音楽室・リハーサルスタジオとしてはとても良い環境になっていると思います。
スタジオには大きめのソファーやテーブルが置かれており、ゆったりとくつろげるスペースになっています。天井と壁にはそれぞれプロジェクターとスクリーンがあって、地上波のテレビ放送や各種ストリーミングサービスの映像を映すこともでき、楽器演奏以外にも様々な使い方ができます。
『Note&Rest』に引越すの際の初期費用と家賃
お部屋の月々の家賃は6.2万円〜となっており、高円寺の相場と比較するとかなり控えめ。契約は定期借家で、入居の際に男女の制限はありません。
敷金はなく、入館金や保険利用料などの初期費用のみ約8万円程度かかります。例えば、初めて引越しする方の場合、一般の物件であれば入居手続きにかかる費用に加えて、家具や家電の購入費用が10〜20万円程度かかることを考えると、かなり初期費用を抑えた引越しをすることができそうですね。
さらに、無料で使えるスタジオ付きなので、普段から一般の有料リハーサルスタジオを使って練習している方はかなりお財布に優しい物件と言えそうです。
興味のある方はぜひ、お問合せ・内見してみてくださいね！
『Note&Rest』のお問い合わせはこちらから！
カナデルームの『Note&Rest』の物件一覧
【入居時費用】
入館金：25,000円
事務手数料：15,000円
デポジット：30,000円
保険利用料：9,850円
【月額費用】
1A：63,000円（8.1m²）
1B：62,000円（7.7m²）
1C〜F：65,000円（7.2m²/バルコニー付き）
2A：65,000円（8.1m²/ロフト付き）
2B：64,000円（7.5m²/ロフト付き）
2C〜F：67,000円（7.2m²/バルコニー・ロフト付き）
共益費（光熱費・Wi-Fi含む）：18,900円
